正镶白旗自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

　　经正镶白旗人民政府批准,正镶白旗自然资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拟出让土地基本情况（见下表）

宗地 编号	土地 用途	出让 年限	建筑 限高 （米）	宗地面积(平方米)	宗地 坐落	出让土地现状及指标要求	起始价 (万元)	竞买保 证金 （万元）	加价 幅度 （万元）
2024-003	商服用地	40年	/	100	正镶白旗宝力根陶海苏木陶海音呼都嘎嘎查	0.5≦容积率≦1.0；	0.9	1	0.1
2024-008	工业用地	50年	/	3974.34	正镶白旗明安镇朝格温都开发区	1.0≦容积率	27.8204	10	1.5

　　二、竞买人资质条件及要求

　　（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人及其它组织，除法律、法规另有规定外均可申请竞买。申请人需单独申请竞买。

　　（二）有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的用地者不得参加竞买。

　　（三）只有办理数字证书、通过资格审查并按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，才能参加网上出让交易活动。

　　三、时间安排

　　（一）公告时间：2024年8月28日8时30分起至2024年9月16日17时00分止。

　　（二）网上报名时间：2024年8月28日8时30分起至2024年9月24日17时00分止。

　　（三）保证金到账截止时间：2024年9月24日17时00分止。

　　（四）网上挂牌时间为：2024年9月17日8时30分起至2024年9月26日15时30分止。

　　四、数字证书办理

　　申请企业数字证书或个人数字证书登录锡林郭勒盟公共资源交易中心网站1、“服务指南”→打开2、“CA服务”→3、“现场办理CA数字证书流程”→4、下载“附件《现场办理CA数字证书流程》”→5、“填写《CA数字证书与电子签章”申请表》”，（附件下载地址：http://www.xmggzyjy.org.cn/fwzn/cafw/202109/t20210901_2712774.html）前往锡林郭勒盟公共资源交易大厅（东门进）1楼5号窗口办理CA锁，咨询电话：0479-8108426。已办理自治区公共资源交易平台互联互通数字证书的竞买人可直接使用无需重复办理。

　　五、查阅公告及获取挂牌文件

　　本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件，获取办法：

　　（一）登录“锡林郭勒盟公共资源交易中心网站（http://www.xmggzyjy.org.cn/）”查看公告；

　　（二）登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统（http://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index）”网站，点击“土地竞买”，在对应土地资源详情中下载挂牌出让文件。

　　六、竞买人报名和交纳竞买保证金

　　（一）系统登录

　　本次土地挂牌出让采用网上竞买申请的方式，竞买人在报名期内插入CA数字证书，使用IE浏览器（IE浏览器版本不得低于IE10）登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统”点击预申购的资源；

　　（二）竞买申请书填写

　　填写《竞买申请书》，填写完成后点击“下载签章文件”按钮，将签章文件保存至计算机。

　　（三）在线签章

　　填写完竞买申请书,点击“进行电子签章”按钮，进入电子签章的页面，点击页面上方的“文件下载”按钮，在控件中点击“打开”按钮打开下载的文件，点击控件中的“签章”按钮，输入CA数字证书密码,将章放置指定位置点击鼠标左键，签章完成会自动覆盖下载的文件;之后点击“文件保存”按钮,在弹出的窗口中选定签章后的文件,保存成功后将页面拉至底部,点击下一步。

　　（四）保证金缴纳

　　竞买人提交签章文件后，点击“选择银行”按钮选择银行，系统自动生成保证金交纳通知书，竞买人按照通知书中指定的保证金账号将履约保证金足额交纳。交纳完成后回到交易系统内查看到账情况，获取竞买资格确认书，完成竞买申请。

　　保证金到账截止时间：2024年9月24日17时00分为准。

　　如对系统操作存在疑问，可点击交易系统“服务中心”栏目下的“资料下载”功能下载用户操作手册。

　　七、参加本次出让竞买活动中遇到的疑难问题，请及时与交易中心或出让人联系

　　交易中心联系方式：

　　联系人：乌仁图雅 联系电话：0479 - 6512155

　　出让人联系方式：

　　联系人：甘德尔 联系电话：0479 - 6521383  

　　

　　正镶白旗自然资源局

　　2024年8月27日

　　国有土地使用权挂牌出让须知

　　一、出让人、出让平台及交易系统

　　本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为正镶白旗自然资源局。出让平台：锡林郭勒盟公共资源交易中心；挂牌出让交易系统：内蒙古自治区自然资源网上交易系统。

　　二、出让地块的基本情况及规划指标要求等

　　一、出让土地编号：2024-004号；

　　1.地块位置：正镶白旗宝力根陶海苏木陶海音呼都嘎嘎查；

　　2.出让面积：100平方米；

　　3.土地用途：商服用地；

　　4.规划容积率：大于等于0.5，小于等于1.0；

　　5.出让年期：40年；

　　二、出让土地编号：2024-008号；

　　1.地块位置：正镶白旗明安镇朝格温都开发区；

　　2.出让面积：3974.34平方米；

　　3.土地用途：工业用地；

　　4.规划容积率：大于等于1.0；

　　5.出让年期：50年；

　　三、竞买资格及要求

　　（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人及其它组织，除法律、法规另有规定外均可申请竞买。申请人需单独申请竞买。

　　（二）有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的用地者不得参加竞买。

　　（三）只有办理数字证书、通过资格审查并按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，才能参加网上出让交易活动。

　　交纳竞买保证金的截止时间为：2024年9月24日17时。上述2宗地的竞买保证金为：

　　1.出让土地编号：2024-004号；

　　人民币￥10000元（大写）壹万元整

　　2.出让土地编号：2024-008号；

　　人民币￥100000元（大写）拾万元整

　　四、CA数字证书的获取及绑定

　　（一）获取方式

　　1.申请企业数字证书或个人数字证书登录锡林郭勒盟公共资源交易中心网站1、“服务指南”→打开2、“CA服务”→3、“现场办理CA数字证书流程”→4、下载“附件《现场办理CA数字证书流程》”→5、“填写《CA数字证书与电子签章”申请表》”，（附件下载地址：http://www.xmggzyjy.org.cn/fwzn/cafw/202109/t20210901_2712774.html）前往锡林郭勒盟公共资源交易大厅（东门进）1楼5号窗口办理CA锁，咨询电话：0479-8108426。已办理自治区公共资源交易平台互联互通数字证书的竞买人可直接使用无需重复办理。

　　（二）CA数字证书驱动下载及系统绑定

　　1.在计算机上插入CA数字证书，打开IE浏览器输入网址：

　　http://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index进入内蒙古自治区自然资源交易系统首页（IE浏览器版本不得低于IE10）；

　　2.点击“服务中心”，进入资料下载列表，在此可下载CA数字证书驱动；

　　3.驱动安装完成后在“网上交易系统”左上方点击“请登录”按钮进入到系统登录页面，点击“互认平台认证登录”，页面自动跳转至内蒙古自治区统一认证平台，需先点击“ 互认平台认证登录 ”输入密码进行CA认证,最后点击“进入授权 ”按钮，登录成功。

　　五、获取挂牌文件

　　本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件，获取办法：

　　（一）登录“锡林郭勒盟公共资源交易中心网站（http://www.xmggzyjy.org.cn/）”，在“交易信息”栏目中点击“土地矿产”可查看项目相关信息；

　　（二）登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统（http://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index）”网站（以下简称“网上交易系统”），点击“土地竞买”，在对应土地资源详情中下载挂牌出让文件。

　　六、竞买人报名和交纳竞买保证金

　　（一）系统登录

　　本次土地挂牌出让采用网上竞买申请的方式，竞买人在报名期内插入CA数字证书使用IE浏览器（IE浏览器版本不得低于IE10）登录“网上交易系统”(http://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index)点击预申购的资源；

　　（二）竞买申请书填写

　　填写《竞买申请书》，填写完成后点击“下载签章文件”按钮，将签章文件保存至计算机。

　　（三）在线签章

　　填写完竞买申请书,点击“进行电子签章”按钮，进入电子签章的页面，点击页面上方的“文件下载”按钮，在控件中点击“打开”按钮打开下载的文件，点击控件中的“签章”按钮，输入CA数字证书密码,将章放置指定位置点击鼠标左键，签章完成会自动覆盖下载的文件;之后点击“文件保存”按钮,在弹出的窗口中选定签章后的文件,保存成功后将页面拉至底部,点击下一步。

　　（四）保证金缴纳

　　竞买人提交签章文件后，点击“选择银行”按钮选择银行，系统自动生成保证金交纳通知书，竞买人按照通知书中指定的保证金账号将履约保证金足额交纳。交纳完成后回到交易系统内查看到账情况，获取竞买资格确认书，完成竞买申请。

　　如对系统操作存在疑问，可点击交易系统“服务中心”栏目下的“资料下载”功能下载用户操作手册

　　七、网上挂牌报价

　　（一）挂牌报价：资源进入挂牌期，竞买人插入CA数字证书登录“网上交易系统”，选择资源点击“竞买报价”按钮进入挂牌出价页面，按要求选择增加幅度的倍数，点击右下角“确认出价”按钮即可完成报价。

　　挂牌期内竞买人可以多次出价，每次报价必须按增价幅度的倍数报价且高于当前最高有效报价。

　　（二）挂牌期确定预竞得人：挂牌期内只有一个竞买人报价且高于底价确定为预竞得人，报价低于底价不成交。资源挂牌期截止后，有两个以上的竞买人参与挂牌报价，系统进入限时竞价。

　　特别提示：

　　竞买人须在资源挂牌期间进行一次网上有效报价，才有资格参加之后的限时竞价环节，否则视为自动放弃竞买权。

　　八、限时竞价

　　（一）询问期：资源挂牌期截止后，有两个以上的竞买人参与挂牌报价，系统自动进入3分钟询问期，询问期结束后，进入限时竞价环节；

　　（二）限时竞价：进入限时竞价环节的竞买人需在系统设定的倒计时时间内进行报价，报价应是增价幅度的倍数，系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新报价之时起重置竞价时限，竞买人可参加新一轮的报价。4分钟倒计时内无人报价，则在该地块4分钟倒计时结束时自动关闭竞价通道，系统确定当前最高有效报价，限时竞价结束。

　　（三）确定预竞得人：限时竞价结束系统判定当前最高有效报价是否达到底价，不低于底价的确定为预竞得人；低于底价不成交。限时竞价中无人报价的，以挂牌交易截止时最高有效报价为最终报价确定其为预竞得人。

　　（四）预竞得人登录“网上交易系统”在“个人中心->我的文档”中打印《国有土地使用权预成交确认书》。

　　九、资质审查

　　预竞得人应当在竞价结束后2个工作日内登录交易系统将出让文件要求提交的相关资料上传至交易系统，出让人在线对其进行资格审查。通过审核的，颁布成交确认书，未通过审核的取消其竞得资格。

　　预竞得人上传企业营业执照原件扫描件、法定代表人身份证原件扫描件、社会信用代码及《国有土地使用权预成交确认书》待审。

　　十、成交确认

　　在资格审查结束后，根据审查结果确定资源成交，竞得人持所需材料到正镶白旗自然资源局签订国有土地使用权成交确认书；

　　十一、结果公示

　　成交确认书签订后，出让人在相关网站发布成交结果公示，公示期不少于5天。

　　十二、保证金的处置

　　交易公示结束后，未竞得人的保证金5个工作日原路退还至基本账户（不计利息），竞得人的保证金可转做国有土地使用权土地出让金。

　　十三、竞买人未按照公告及挂牌出让文件全部要求执行的，所造成的一切损失和法律后果由竞买人自行承担。

　　十四、竞买人在“网上交易系统”实施的所有行为，均由“网上交易系统”自动记录，视为竞买人真实或经合法授权的行为，该行为所引起的法律责任由竞买人承担；

　　十五、竞买人应当妥善保管数字证书和密码。因竞买人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致数字证书遗失或密码泄露等造成的损失，由竞买人自行承担。

　　十六、竞买人在参与网上公开交易活动前，应当及时检查所使用的计算机系统，若计算机系统遭遇网络安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络堵塞和系统硬件故障等导致不能正常登录网上交易系统进行竞买申请、网上报价、限时竞价的，产生的后果由竞买人自行承担。

　　十七、有下列情形之一的，国有土地使用权交易行为应中止：

　　（一）网上交易系统受到网络恶意入侵的；

　　（二）因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

　　（三）因不可抗力应当中止国有土地使用权交易的其他情形。

　　国有土地使用权交易行为中止的原因消除后，应当及时恢复国有土地使用权交易。

　　十八、出现以下情形之一的即视为竞得人违约，出让人有权解除《成交确认书》，并取消竞得人的资格。

　　（一）竞得人提供的资质条件证明文件虚假的；

　　（二）竞得人隐瞒事实，恶意串通或采取其他非法手段竞得的；

　　（三）竞得人拒绝签订《成交确认书》；

　　（四）公示期间有举报且经调查核实属违法违规行为的。

　　十九、出让人对本《国有土地使用权挂牌出让须知》有最终解释权。

　　正镶白旗自然资源局

　　2024年8月27日